Dự án đã triển khai

Chống dột mái tôn nhà xưởng 1.800m² tại KCN VSIP 1, Thuận An

Posted on by TECO MSC

Nhà xưởng sản xuất, mái tôn khoảng 1.800m², nằm trong KCN VSIP 1, Thuận An. Mái dột nhỏ nhiều điểm khắp xưởng, mùa mưa dột nhiều, ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất và vận hành của xưởng.

Dột kiểu này mà vá theo điểm nước nhỏ xuống thì không hết. Nước trên mái tôn chạy theo sóng, theo xà gồ, điểm nhỏ giọt bên dưới nhiều khi cách vị trí hở thật vài mét. Muốn hết dột phải lên mái, kiểm tra hết và xử lý cả mái một lần. Đặc biệt vị trí chồng mí và đầu vít là nguyên nhân chính gây dột.

Thợ TECO MSC bơm keo chống dột trên mái tôn nhà xưởng KCN VSIP 1
Mái tôn xưởng tại VSIP 1: rỉ dọc chồng mí, nhiều đầu vít đã xuống cấp.

Khảo sát

Đội kỹ thuật đi hết mái, đánh dấu từng vị trí. Kết quả:

  • Vít bắn tôn rỉ, nhiều con lỏng, long đền cao su chai cứng hoặc mất hẳn. Đây là nguồn dột chính.
  • Chồng mí tôn hở ở đầu sóng, nhất là đoạn gần úp nóc.
  • Chân quạt hút mái hở mép, nước chảy theo sóng tôn rồi luồn vào.
  • Một số tấm tôn mục thủng, không vá được, phải thay.

Từ đó chốt khối lượng và phương án với chủ đầu tư trước khi làm, không phát sinh giữa chừng.

An toàn

Mái tôn cũ là chỗ dễ tai nạn nhất: trượt chân hoặc giẫm thủng tôn mục rơi xuống. Trên công trình này:

  • Đăng ký thi công và giấy phép làm việc trên cao với chủ đầu tư, ban quản lý KCN.
  • Căng dây cứu sinh dọc mái. Người lên mái đội nón bảo hộ, đeo dây đai toàn thân, móc vào dây cứu sinh suốt thời gian làm.
  • Chỉ đi trên đường xà gồ. Không giẫm giữa sóng.
  • Mép mái, vị trí khó tiếp cận từ trên mái thì dùng xe nâng người, thợ trong giỏ vẫn đeo dây đai.
  • Bên dưới khoanh vùng, che chắn khu vực đang thi công. Xưởng vẫn sản xuất bình thường.
  • Mưa, gió lớn hoặc tôn còn ướt sương buổi sáng thì không lên mái.
Công nhân thi công chống dột mái tôn đeo dây an toàn móc dây cứu sinh
Thợ đeo dây đai toàn thân, móc dây cứu sinh căng dọc mái trong suốt thời gian thi công.
Xe nâng người hỗ trợ dán băng keo chống thấm mép mái tôn nhà xưởng
Xử lý mép mái bằng xe nâng người.

Thi công

Vít bắn tôn

Tháo toàn bộ vít rỉ, lỏng, thay vít mới kèm long đền cao su. Lỗ vít cũ đã bị rộng thì bơm keo kín rồi mới bắn vít mới bên cạnh, không bắn lại đúng lỗ cũ. Đầu vít sau đó dán băng keo chụp để chặn nước tại chân vít.

Thay vít bắn tôn chống dột mái nhà xưởng tại KCN VSIP 1
Khoan thay vít bắn tôn, bơm keo xử lý lỗ vít cũ.

Chồng mí và úp nóc

Làm sạch bề mặt, dán băng keo chống thấm phủ kín đường chồng mí. Úp nóc kiểm tra lại vít và mép, chỗ hở xử lý kín.

Dán băng keo chống thấm chồng mí mái tôn nhà xưởng
Dán băng keo chống thấm dọc đường chồng mí tôn.

Chân quạt hút mái

Vị trí này rất hay dột vì nước chảy theo sóng tôn dồn vào đế quạt. Làm sạch mép tiếp giáp giữa đế quạt và tôn, bơm keo kín toàn bộ chu vi chân đế, kiểm tra lại vít bắt đế.

Thay tôn

Tấm mục được cắt thay tấm mới cùng biên dạng sóng, chồng mí đúng chiều nước chảy, bắn vít và dán kín mối nối với tôn cũ.

Nghiệm thu

Không chờ trời mưa mới biết. Xử lý xong khu nào, dùng vòi phun nước thử khu đó, người bên dưới kiểm tra xem còn thấm không. Đạt mới chuyển khu khác. Cuối cùng dọn vít cũ, rác trên mái và bàn giao.

Dự án liên quan: Sơn chống nóng mái tôn 1.200m² – Xưởng dịch vụ 2S Sài Gòn Mới · Chống thấm mái bằng màng 350m² – Văn phòng Compass II, KCN VSIP 1.

Mái tôn nhà xưởng đang dột, TECO MSC nhận khảo sát tận nơi và báo giá theo hiện trạng thực tế. Xem thêm dịch vụ Sửa chữa khẩn cấp và Bảo trì theo yêu cầu.

TECO MSC – bộ phận bảo trì công trình của Công ty CP Kiến trúc và Xây dựng TECO.
Hotline: 0911 111 929