Chống thấm mái bằng màng khò nóng 350m² – Văn phòng Compass II, KCN VSIP 1

TECO MSC đã thi công chống thấm mái bằng màng bitum khò nóng cho tòa nhà văn phòng của Công ty TNHH Compass II, số 35 Đại lộ Độc Lập, KCN Việt Nam – Singapore (VSIP 1), phường Bình Hòa, TP.HCM. Mái rộng gần 350m², đã sử dụng gần 20 năm. Nước thấm qua mái làm ẩm trần khu văn phòng, mưa lớn thì dột thành giọt.

Hiện trạng

• Mái là sàn bê tông lát gạch. Sau gần 20 năm, mạch gạch và lớp chống thấm bên dưới đã xuống cấp, nước theo mạch gạch xuống sàn bê tông rồi thấm ra trần.
• Chân tường mái, phễu thu và các cổ ống xuyên mái (ống thông hơi, ống máy lạnh) là những vị trí nước vào nhiều nhất.

Mái thấm kiểu này thì trám vá từng điểm không giải quyết được. Phải làm lại lớp chống thấm cho toàn bộ mặt mái.

Phương án: màng bitum khò nóng mặt đá

TECO MSC chọn dán màng bitum khò nóng Lemax mặt đá, xuất xứ Ý, trên toàn bộ mặt mái. Lý do:

• Màng dán trực tiếp lên mặt gạch cũ sau khi xử lý bề mặt, không phải đục bỏ gạch: ít bụi, không có xà bần, thi công nhanh hơn.
• Mặt màng phủ hạt đá, chịu nắng trực tiếp, để lộ thiên được mà không cần cán vữa bảo vệ.
• Màng có tuổi thọ trên 15 năm. Phần thi công được TECO MSC bảo hành trọn gói 5 năm.

Toàn bộ khối lượng thi công theo BOQ đã thống nhất với khách hàng.

An toàn khi thi công trên mái

• Biện pháp thi công và biện pháp an toàn được trình nhà máy phê duyệt trước khi thi công. Toàn bộ quá trình thi công đáp ứng các yêu cầu an toàn lao động của nhà máy.
• Đầu mỗi ca, cán bộ phụ trách phổ biến nội quy an toàn cho công nhân trước khi làm việc trên mái.
• Công nhân mặc áo phản quang, đội nón bảo hộ trong suốt thời gian làm việc trên mái.

Các bước thi công

Vệ sinh mặt mái

Thổi sạch bụi, loại bỏ dầu mỡ và nước đọng trên mặt gạch.

Xử lý phễu thu và chân tường

Xử lý chống thấm cục bộ quanh phễu thoát sàn bằng vật liệu chuyên dụng. Ở chân tường, đục bỏ lớp vữa cũ cao 300mm, trám phẳng lại và bo góc bằng vữa trộn phụ gia latex.

Quét lớp lót

Quét primer gốc dầu với định mức 0,3 kg/m² lên toàn mặt mái và chân tường, chờ khô mới dán màng.

Khò dán màng

Trải màng và khò nhiệt theo thứ tự từ vị trí thấp lên cao, bắt đầu từ phễu thu rồi về góc đối diện, để nước luôn chảy xuôi qua mí nối. Mí chồng được khò chảy và miết kín.

Xử lý cổ ống, góc tường và chân tường

Ống thông hơi và ống máy lạnh xuyên mái được bọc thêm màng gia cố. Mí chồng, phễu thoát sàn và góc chân tường được khò kỹ. Màng được dán cuốn lên chân tường cao 300mm.

Nghiệm thu và bảo hành

Kiểm tra từng mí nối, cổ ống, phễu thu và chân tường trước khi nghiệm thu, bàn giao cho khách hàng. Bảo hành thi công trọn gói 5 năm.

Dự án liên quan: Chống dột mái tôn nhà xưởng 1.800m² – KCN VSIP 1.

---

Mái văn phòng, nhà xưởng bị thấm dột, TECO MSC nhận khảo sát tận nơi, chọn phương án theo đúng hiện trạng mái và lập BOQ rõ ràng. Xem thêm dịch vụ Sửa chữa khẩn cấp và Bảo trì theo yêu cầu.

TECO MSC – bộ phận bảo trì công trình của Công ty CP Kiến trúc và Xây dựng TECO.
Hotline: 0911 111 929